Besuch im Tabakquartier

FABRIK Logo im Tabakquartier

Areal mit Historie - 1813 gründete der Kaufmann Nicolas Wilkens eine Tabakhandlung aus der 1878 die Martin Brinkmann AG wurde. Nun entstehen auf dem Gelände des Tabakquartiers bis 2025 über 1.500 Wohnungen und eine Gewerbefläche von circa 200.000 qm. Die unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Fitnessstudio, Kulturangeboten, einer Kita und weiteren Vorzügen macht das Areal zum idealen Ort für Leben und Arbeiten.

Zahlen und Fakten im Überblick

75.000 Quadratmeter Gewerbefläche sind aktuell bereits vermietet. 24.000 Quadratmeter Gewerbefläche sind noch im Bau bzw. in der Planung. 1.000 Wohnungen sind für das Zukunftsquartier in Planung. Mit den TQ Studios ist bald Wohnen mitten im Quartier möglich. 60 Kinder finden einen Platz in der Elementarstufe der KITA im Quartier. 400 Bäume wird es insgesamt im TABAKQUARTIER neben verschiedenen bienenfreundlichen Pflanzen geben. 2025 soll das Quartier voraussichtlich fertig gestellt sein.

Modell des Tabakquartiers

Das Wärme- und Energiekonzept des TABAKQUARTIERS besteht unter anderem aus Photovoltaik und Gründächern. Der dabei generierte Strom verbleibt als Mieterstrom auf dem Gelände, was eine hohe Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Das unique-Hotel wurde zudem mit mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, das Wärme und Strom aus Erdgas produziert. Alle Neubauten werden über Wärmepumpen an ein CO2-neutrales hochwertiges Wärmenetz angebunden. Die "Alten Tabakspeicher I und II" werden über ein Nahwärmenetz der swb versorgt und dabei durch regenerative Blockheizkraftwerke unterstützt.

Bürogebäude

Hier entstehen in einem ehemaligen Tabaklager 30 Bürolofthäuser mit bis zu 230 qm. Mit dem alten Tabakspeicher II wird zudem auf circa 16.700 Quadratmetern der Innovationscampus Bremen geschaffen. Langfristig wurden die Büroflächen durch das Finanzressort und das Unternehmen Dataport angemietet. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot durch verschiedene Co-Working- und Besprechungsräume.

MOBI 1

"Mobil, nachhaltig und grün" - Durchdachte Angebote unter diesem Motto sorgen dafür, dass alle Formen modernisierter Mobilität vereint werden. So bieten die drei Mobilitätshäuser neben den klassischen Stellflächen auch die Möglichkeit, sich Fahrräder, PKW oder E-Scooter zu leihen.

Fahrradstellplätze

Im weitgehend autofreien Tabakquartier stehen mehrere Hundert PKW- und Fahrradstellplätze zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche ausgebaute Radwege mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie 63 verbindet bereits das Tabakquartier mit dem Bahnhof Neustadt und den Hauptbahnhof. Auch die Linien 24 und N3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Veranstaltungsraum im Heizwerk

Events, Tagungen, Kunst und Kultur: Aus dem traditionellen Heizwerk von 1951 mit Original-Öfen und -Kesseln ist ein beeindruckender Veranstaltungsort im Herzen des Tabakquartiers entstanden. Das Heizwerk verfügt über zwei barrierefreie Säle, die Kesselhalle mit 470 Quadratmetern und den Dampfraum mit 160 Quadratmetern sowie über einen Balkon mit 80 Quadratmetern. Das einzigartige Ambiente bietet Platz für bis zu 400 Gäste.

Heizwerk

Unübersehbar! Ob vom Zug oder vom Auto aus - das unverwechselbare Markenzeichen des Tabakquartiers ist schon von Weitem erkennbar: Der abends blau beleuchtete Schornstein des Heizwerks ist ganze 59 Meter hoch.

Bäcker mit Zugang zum Hotel

In historischer Industrieatmosphäre bietet die Bäcker Filiale ein vielseitiges Backwaren- und Caféangebot. Mit mehr als 300 Quadratmetern Fläche im eindrucksvollen Hotel-Lobbybereich ist sie die größte ihrer Art. Von dort aus wird man zum unique by ATLANTIC Hotels geführt, welches mit modernen Zimmern im Industrial Style besticht. - Schon gewusst? Das "unique" - Hotel erhielt ein Blockheizkraftwerk mit hohem Wirkungsgrad.

Wegweiser

Nicht nur die Räumlichkeiten im TABAKQUARTIER haben sich der Nachhaltigkeit verschrieben, auch draußen vor der Tür geht es grün zu - Großzügige Grün - und Parkanlagen bieten viel Raum für Erholung und Entspannung. Derzeit entsteht unter dem Titel "Grüne Mitte" ein mehr als 20.000 Quadratmeter großer Quartierspark, der für jede Menge Grün sorgt: Es bleiben nicht nur alle großen Bestandsbäume im Park erhalten, es werden auch neue Bäume zusätzlich gepflanzt.

Baustelle auf dem Gelände

Ein Zuhause für alle Generationen - ob in den historischen Gebäuden oder im schicken Neubau: Im Tabakquartier entsteht ein charismatischer Wohnort, in dem sich alle wohl fühlen. Bis Ende 2025 sollen auf dem Areal mehr als 1.500 Wohnungen zum Kauf und zur Miete für jeden Geschmack entstehen. Sowohl im öffentlich geförderten als auch im frei finanzierten Bereich.

Foodbox Pusdorf

Die Foodbox Pusdorf bietet leckeres Streetfood für die Mittagspause. Zentral im Innenhof der FABRIK gelegen ist sie das gastronomische Herzstück des Tabakquartiers. Hier heißt es: Entspannen und genießen im passenden Industrieambiente.